江苏南京，一女子花500万买了套房，却发现阳台窗外有了一谈防碍横梁，严重影响了采光和视线。女子找开垦研究说法，可开垦商却称这横梁在想象之内开yun体育网，且不影响日照技术，是以对女子的肯求未予搭理。女子一怒之下，将开垦商告上法院，要求撤废横梁或补偿30万元。

据悉在2021年，女子小付就看中了某楼盘，那处环境优好意思，位置优厚。令她最心仪的，是这个楼盘中的一栋单价最高的屋子，岂论是户型照旧朝向，齐让她突出高兴。因此，小付阴寒地签下了购房公约。

然则跟着交房日历的左右，小付却发现我方所购买的3楼的屋子的卧室窗外，尽然多出了一谈防碍横梁。

这谈横梁横在两间卧室的上方，像一谈突兀的樊篱，将蓝本辉煌的视线和填塞的阳光遮挡了一半。

小付回思起购房时的状态，销售东谈主员并莫得说起过这谈横梁的存在，于是她拿出那时的沙盘像片进行对比，发现沙盘上的模子如实莫得这谈横梁。

之后，小付就找开垦商就这个横梁问题进行了研究，要求开垦商给出个合相识释。可开垦商的回应却让小付歧视不已，开垦商暗示，这谈横梁本就在想象之内，合适建筑想象的程序。

此外，这谈横梁诚然遮挡了窗户，但不会影响房屋的使苦恼能，也不影响光照的技术。

小付顽抗，她辘集了一些业主一齐给开垦商施压，要求撤废这谈横梁。可开垦商却暗示，要撤废横梁需要经过合座业主容许，况兼经过想象部门的审核。

小付见开垦商等于不愿拆横梁，便将开垦商告上了法院，要求开垦商撤废横梁概况补偿30万元。

在法庭上，小付明确暗示，开垦商公示的沙盘图中，建筑物上并莫得这谈横梁。可目下却偏巧多出了这谈横梁，且影响了采光和视线。

因此，开垦商的行为仍是组成了诈骗，应当赐与一定的补偿。

但开垦商却辩称：

1、横梁的想象一直齐在想象书内，且仍是获得了相干部门的审核。

2、小付在购房时应当仔细阅读公约条件，了解房屋的扫数情况。目下小付因为我方的审定而导致莫得戒备到横梁的存在并提取补偿，这昭彰是不对理的。

法院的主张是：

领先，把柄小付提供的购房公约来看，该楼盘的部分楼栋实在有横梁的想象。

但是把柄楼盘的沙盘模子像片来看，小付所购买的楼栋的3楼并莫得防碍横梁的想象，而其他场所的横梁均在公约中有所体现。

由此可见，这些横梁的想象并不包含小付所购买的那套屋子的防碍横梁。

其次，在房屋生意经由中，消耗者对建筑物的留脸色况有知情权，而看成开垦商应当如实示知消耗者商品的骨子情况。

但是本案中，开垦商不仅未在公约中明确示知小付所购楼栋的3楼装了横梁，也莫得在沙盘中赐与体现，这昭彰侵扰了小付的知情权。

同期，由于开垦商未尽到示知义务，使得小付错失了换房的职权，侵扰了小付的公谈交游权。

此外，小付之是以购买该楼栋的屋子，看中的等于采光与视线，但却被一谈横梁挡住了，这对小付的情谊价值酿成了极大影响。

第三，小付要求撤废横梁需要经过合座业主的容许。

《民法典》第278条第7项法规，改建、重建建筑物突出附庸次第，由业主共同决定。

此外，对仍是修复结束的建筑物的外部结构进行撤废，还需要经过想象部门的核准。

因此，小付要求撤废横梁，并不具备践诺的可行性。

最终，法院以为这谈横梁实在对小付的房屋采光以及视线酿成了不利影响，使得小付的居住体验下落，通常也裁汰了房屋的价值。

故法院酌情判决开垦商应当补偿小付20万元。

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